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没有房产证拍卖下来的怎么过户？房屋拍卖和变卖有什么区别？

来源: 剧情啦 2023-05-09 14:54:12
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一、

没有房产证拍卖下来的怎么过户

没有房产证拍卖下来按照以下流程过户：

1.办理信息登记上网、协议验证手续;

2.办理评估手续;

3.办理公证手续;

4.准备身份证或户口簿及其复印件;

5.如委托他人办理，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

6.提交各项税费缴纳证明。

二、

房屋拍卖和变卖有什么区别

房屋拍卖和变卖的区别：

1.程序不同：拍卖必须先出公告，并通知有关人员到场;变卖则无此规定。

2.期限不同：拍卖从对物品的公告和拍卖的时间，均有明确的期限规定;而变卖则不受时间的限制。

3.确定标的物价值的方法不同：拍卖时须对拍卖标的物进行估价，确定底价，然后通过竞价，确定拍卖标的价值;变卖则无此程序。

4.形式不同：拍卖采取公开的形式，以竞争的方式当场成交;而变卖则可直接交商业部门收购或代为出售。

5.标的范围不同：拍卖的财产既适用于动产又适用于不动产;既适用于一般的财产，也适用于特殊价值的财产。对不动产的变卖和具有特殊价值财产的变卖，大多数国家均对其作了一定的限制。

三、

房屋拍卖过户要多久

房屋拍卖过户30天左右。法院拍卖的房子过户需要的时间为30天左右。其程序为：等法院出具协助执行通知书和裁定书，并派二名以上工作人员到办理过户的部门，办理相关手续，明确买房的合法性及真实性。

标签： 没有房产证拍卖下来 房屋拍卖和变卖有
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